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L Carpintería, closets, herrería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con láminas de PVC
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
QAE No transitables ventiladas
QAF Puntos singulares
QAG Formación de pendientes
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QU Componentes de cubiertas inclinadas
QL Lucernarios
QR Remates
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X Control de calidad y pruebas
Y Seguridad y salud
Seguridad y salud
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¿Qué son estos precios?
Uso
peaton_priv
peaton_publico
traf_deporte
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de impermeabilización
Monocapa
Colocación de la impermeabilización
No adherida
imagen
P:
Protección.
MA:
Material de agarre o nivelación.
I:
Impermeabilización.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
P y MA
Arcilla expandida vertida en seco
qag_arcilla_expand
Suministro
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Poliestireno extruido
Número de capas de aislante
Una capa
Espesor (mm)
Material
Membrana flexible de poliolefinas
Casa comercial
generico
revestech
schluter
Masa superficial (g/m²)
600
Fijación de los solapes
Adhesivo cementoso mejorado C2 E S1 (Recomendado para superficies < 500 m²)
En capa fina (sobre una superficie plana, con adhesivo)
Piso y material de colocación
Rejuntado
Piso
Dimensiones (cm)
20x20
Precio (€/m²)
Mermas y roturas de piezas (%)
Material de colocación
Características adicionales
Sin ninguna característica adicional
Color
Gris
Con junta (separación mayor de 3 mm)
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QAB011

Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo. Impermeabilización con membranas de poliolefinas.

494,89Q


Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tránsito peatonal privado, compuesta de: formación de pendientes: arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, con espesor medio de 10 cm, acabado con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor; aislamiento térmico: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; impermeabilización monocapa no adherida: membrana impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,8 mm de espesor y 600 g/m²; capa de protección: baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 gris, directamente sobre la impermeabilización, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Importe

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

1,03

3,09

mt01arl030aa

Arcilla expandida, suministrada en sacos.

0,100

1.097,45

109,75

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

716,86

7,17

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de dilatación.

0,010

15,14

0,15

mt08aaa010a

Agua.

0,008

10,60

0,08

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,065

145,39

9,45

mt08cem000q

kg

Cemento gris en sacos.

10,000

1,86

18,60

mt16pxa010ac

Panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,5 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK), Euroclase E de reacción al fuego, con código de designación XPS-EN 13164-T1-CS(10/Y)300-DLT(2)5-DS(TH)-WL(T)0,7--FT2.

1,050

33,27

34,93

mt09mcr250a

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E, con tiempo abierto ampliado, para la fijación de geomembranas, compuesto por cementos especiales, agregados seleccionados y resinas sintéticas.

0,600

4,77

2,86

mt15rev010f

Membrana impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,8 mm de espesor y 600 g/m².

1,100

129,56

142,52

mt09mcr250b

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E S1, con tiempo abierto ampliado y gran deformabilidad, para la fijación de solapes de geomembranas, compuesto por cementos especiales, agregados seleccionados y resinas sintéticas.

0,300

20,46

6,14

mt09mcr021g

kg

Adhesivo cementoso de fraguado normal, C1, color gris.

4,000

2,39

9,56

mt18bcr010he800

Baldosa cerámica de gres rústico, 20x20 cm, 8,00Q/m², capacidad de absorción de agua 3%<=E<6%.

1,050

70,77

74,31

mt18rcr010a300

m

Zócalo cerámico de gres rústico, de 7 cm de ancho, 3,00Q/m.

0,400

26,54

10,62

mt09mcp020fv

kg

Mortero de juntas cementoso tipo CG2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm, compuesto por cemento de alta resistencia, cuarzo, aditivos especiales, pigmentos y resinas sintéticas.

0,050

5,29

0,26

     

Subtotal materiales:

429,49

2

 

Equipo y herramienta

   

mq06hor010

h

Concretera mecánica.

0,033

11,05

0,36

     

Subtotal equipo y herramienta:

0,36

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Albañil.

0,099

41,70

4,13

mo113

h

Peón albañil.

0,449

29,78

13,37

mo029

h

Aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,120

41,70

5,00

mo067

h

Ayudante aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,120

31,00

3,72

mo054

h

Montador de aislamientos.

0,055

42,94

2,36

mo101

h

Ayudante de montador de aislamientos.

0,055

31,00

1,71

mo023

h

Pisero.

0,438

41,70

18,26

mo061

h

Ayudante de pisero.

0,219

31,00

6,79

     

Subtotal mano de obra:

55,34

4

 

Herramienta menor

   
 

%

Herramienta menor

2,000

485,19

9,70

Coste de mantenimiento decenal: 163,31Q en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

494,89



Pliego de condiciones

ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN QAB011: CUBIERTA PLANA TRANSITABLE, NO VENTILADA, CON SOLADO FIJO. IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS DE POLIOLEFINAS.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN.

Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tránsito peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de 10 cm de espesor medio a base de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK); acabado con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, fratasada y limpia; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,5 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK); IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una membrana impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,8 mm de espesor y 600 g/m², fijada al soporte en perímetro y juntas mediante adhesivo cementoso mejorado C2 E, y solapes fijados con adhesivo cementoso mejorado C2 E S1; CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, directamente sobre la impermeabilización, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC, fajeado de juntas y puntos singulares, formación y sellado de juntas de piso y perimetrales, y limpieza final.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es totalmente lisa y uniforme, está fraguada y seca, sin picos, huecos, ángulos ni resaltes mayores de 1 mm y carece de restos de obra o polvo. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Fundido en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras, y consolidación con lechada de cemento. Fundido, extendido y regleado del mortero de regularización. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Limpieza y preparación de la superficie. Aplicación del adhesivo cementoso. Colocación de la impermeabilización. Fundido, extendido y regleado del material de agarre o nivelación. Replanteo de las juntas del piso. Replanteo del piso y fajeado de juntas y puntos singulares. Colocación de las baldosas con junta abierta. Sellado de juntas de piso y perimetrales. Rejuntado del piso.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.






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