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Rehabilitación. Guatemala

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Espacios urbanos
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F Fachadas y particiones
L Carpintería, closets, herrería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado flotante. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito peatonal privado. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito peatonal privado. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito peatonal privado. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito peatonal público. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito peatonal público. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito peatonal público. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito rodado. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con membranas de poliolefinas
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con láminas de PVC
Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
QAE No transitables ventiladas
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Seguridad y salud
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Uso
traf_rodado
Tipo de cubierta
Convencional
Tipo de impermeabilización
Monocapa mejorada
Colocación de la impermeabilización
Adherida
imagen
P:
Protección.
I:
Impermeabilización.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
I
P
Concreto liviano con arcilla expandida
qag_hor_ligero
Confeccionado en obra
Concreto liviano
Densidad (kg/m³)
690
Resistencia a compresión (MPa)
2,0
Aglomerante
Cemento
Agregados livianos
Arcilla expandida
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Suministro
En sacos Big Bag
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Capa superior
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
Armaduría
Fieltro de poliéster
Espesor (mm)
4,5
Tipo
Parking
Refuerzo
Material
Betún aditivado con plastómero APP
Masa superficial (kg/m²)
3,0
Armaduría
Fieltro de fibra de vidrio
Espesor (mm)
3,0
Imprimación
Emulsión asfáltica aniónica con cargas
Piso
Aglomerado asfáltico
Espesor (cm)
Tipo de mezcla
Mezcla abierta
Tamaño máximo del agregado (mm)
8
Agregado
Granítico
Ligante
Betún asfáltico de penetración
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QAB310

Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, para tránsito rodado. Impermeabilización con mantos prefabricados asfálticos.

431,22Q


Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 15%, para tránsito rodado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de concreto liviano, de resistencia a compresión 2,0 MPa y 690 kg/m³ de densidad, confeccionado en obra con arcilla expandida y cemento gris, con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 2 cm de espesor, acabado fratasado; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por manto prefabricado de betún modificado con elastómero SBS, de 4 mm de espesor, con armaduría de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², mejorada con manto prefabricado de betún aditivado con plastómero APP, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas; CAPA DE PROTECCIÓN: piso de aglomerado asfáltico, con mezcla bituminosa discontinua en caliente, de tipo abierta (porcentaje de huecos > 12%), con agregado granítico de 8 mm de tamaño máximo, y betún asfáltico de penetración, de 8 cm de espesor. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Importe

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

1,03

3,09

mt01arl030ab

Arcilla expandida, suministrada en sacos Big Bag.

0,105

1.015,19

106,59

mt08cem000q

kg

Cemento gris en sacos.

25,000

1,86

46,50

mt08aaa010a

Agua.

0,011

10,60

0,12

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de dilatación.

0,010

15,14

0,15

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,033

145,39

4,80

mt14lba010s

Manto prefabricado de betún modificado con elastómero SBS, de 4 mm de espesor, masa nominal 4,8 kg/m², con armaduría de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², acabado en una cara con fieltro de poliéster de 130 g/m², de superficie no protegida.

1,100

85,21

93,73

mt14lad010a

Manto prefabricado de betún aditivado con plastómero APP, de 2,5 mm de espesor, masa nominal 3 kg/m², con armaduría de fieltro de fibra de vidrio de 60 g/m², de superficie no protegida.

1,100

29,31

32,24

mt14iea020c

kg

Emulsión asfáltica aniónica con cargas.

0,300

14,30

4,29

mt47aag010qa

t

Mezcla bituminosa discontinua en caliente, de tipo abierta (porcentaje de huecos > 12%), con agregado granítico de 8 mm de tamaño máximo, y betún asfáltico de penetración.

0,184

441,85

81,30

     

Subtotal materiales:

372,81

2

 

Equipo y herramienta

   

mq11ext030

h

Extendedora asfáltica de cadenas, de 81 kW.

0,008

529,50

4,24

mq02ron010a

h

Rodillo vibrante tándem autopropulsado, de 24,8 kW, de 2450 kg, ancho de trabajo 100 cm.

0,004

109,27

0,44

mq06hor010

h

Concretera mecánica.

0,096

11,07

1,06

     

Subtotal equipo y herramienta:

5,74

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Albañil.

0,347

41,70

14,47

mo113

h

Peón albañil.

0,706

29,78

21,02

mo029

h

Aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,120

41,70

5,00

mo067

h

Ayudante aplicador de membranas impermeabilizantes.

0,120

31,00

3,72

     

Subtotal mano de obra:

44,21

4

 

Herramienta menor

   
 

%

Herramienta menor

2,000

422,76

8,46

Coste de mantenimiento decenal: 142,30Q en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

431,22



Pliego de condiciones

ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN QAB310: CUBIERTA PLANA TRANSITABLE, NO VENTILADA, CON SOLADO FIJO, PARA TRÁNSITO RODADO. IMPERMEABILIZACIÓN CON MANTOS PREFABRICADOS ASFÁLTICOS.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN.

Impermeabilización asfáltica: se evitará su contacto con aceites, grasas, petróleos y disolventes. Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 15%, para tránsito rodado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de concreto liviano, de resistencia a compresión 2,0 MPa y 690 kg/m³ de densidad, confeccionado en obra con arcilla expandida y cemento gris, con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 2 cm de espesor, acabado fratasado; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por manto prefabricado de betún modificado con elastómero SBS, de 4 mm de espesor, con armaduría de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², mejorada con manto prefabricado de betún aditivado con plastómero APP, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas; CAPA DE PROTECCIÓN: piso de aglomerado asfáltico, con mezcla bituminosa discontinua en caliente, de tipo abierta (porcentaje de huecos > 12%), con agregado granítico de 8 mm de tamaño máximo, y betún asfáltico de penetración, de 8 cm de espesor.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Fundido y regleado del concreto liviano hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras. Fundido, extendido y regleado del mortero de regularización. Limpieza y preparación de la superficie. Colocación de la impermeabilización. Extendido y compactación de la capa de rodadura.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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